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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose: Charmante maison plain-pied de 65 m² avec jardin à AureilhanDécouvrez cette maison individuelle, idéalement située à Aureilhan. Con...
Route des Lacs 40200 Aureilhan
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 239 820 € | 24 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 36 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 57 906 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 81 666 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 106 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUREILHAN ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUREILHAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MIMIZAN
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222 500 € | 3 179 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AUREILHAN
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T3 AUREILHAN
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222 500 € | 3 423 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTENX LES FORGES
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221 500 € | 3 164 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 PONTENX LES FORGES
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T4 PONTENX LES FORGES
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225 000 € | 2 778 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTENX LES FORGES
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219 500 € | 2 744 € | 80 m² | 4 | Voir |
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217 000 € | 2 973 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 MIMIZAN
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216 700 € | 2 709 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTENX LES FORGES
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216 000 € | 2 700 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 PONTENX LES FORGES
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215 500 € | 3 079 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AUREILHAN
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230 488 € | 3 659 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MIMIZAN
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214 295 € | 3 402 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 MIMIZAN
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231 440 € | 3 128 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 AUREILHAN
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232 595 € | 3 692 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 310 Che Du Pasteur | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 29/04/2025 | 460 Rte Du Bourg | 279 200 € | 85 m² | 3 285 € |
| 22/04/2025 | 146 All Des Brises | 267 036 € | 79 m² | 3 380 € |
| 26/03/2025 | 810 Rte Du Bourg | 226 630 € | 50 m² | 4 533 € |
| 11/03/2025 | 842 Rte Du Bourg | 128 000 € | 47 m² | 2 723 € |
| 07/03/2025 | 35 All Des Alizes | 223 000 € | 74 m² | 3 014 € |
| 09/12/2024 | 5 Che D'andrille | 193 600 € | 65 m² | 2 978 € |
| 28/11/2024 | 5 Che D'andrille | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 27/09/2024 | 71 Che De Bouliac | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |
| 01/08/2024 | 653 Rte Des Artisans | 247 000 € | 66 m² | 3 742 € |
| 31/07/2024 | 254 Rte De Picaton | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € |
| 23/07/2024 | 5 Che D'andrille | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 27/05/2024 | 840 Rte Du Bourg | 136 500 € | 70 m² | 1 950 € |
| 22/03/2024 | 49 Imp De Bouliac | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 13/03/2024 | 22 Imp Des Ecureuils | 161 047 € | 85 m² | 1 895 € |