501 000 €
T5
142 m²
AUREVILLE
31320
+3%
vs marché
3 528
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit501 000 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
AUREVILLE (31320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
501 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 574 €
Prix net vendeur
479 426 €
Frais de notaire
+34 709 €
Émoluments
5 073 €
Droits & taxes
28 286 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
535 709 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
535 709 €
Capital à emprunter
535 709 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 403 €/mois | 19 403 €/mois | 537 852 € | 55 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 700 €/mois | 14 242 €/mois | 564 000 € | 81 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 612 000 € | 129 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 665 040 € | 182 902 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 720 300 € | 238 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
18 744 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-2 068 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUREVILLE ↘ -13.2% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUREVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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498 000 € | 3 507 € | 142 m² | 5 | Voir |
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519 000 € | 3 244 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 AUREVILLE
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478 000 € | 3 621 € | 132 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 104 Lot Clos De La Gleyzette | 368 000 € | 120 m² | 3 067 € |
| 29/10/2024 | 42 Che De L'autan | 385 530 € | 126 m² | 3 060 € |
| 16/09/2024 | 625f Lot Bichard | 356 850 € | 116 m² | 3 076 € |
| 04/09/2024 | 54 Sauveterre | 219 930 € | 155 m² | 1 419 € |
| 31/05/2023 | 53 Sauveterre | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 01/04/2023 | 46a La Nadalle | 318 200 € | 127 m² | 2 506 € |