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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison de villeCette maison lumineuse est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AVESNELLES ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AVESNELLES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AVESNES SUR HELPE
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84 590 € | 769 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 AVESNELLES
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84 700 € | 952 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 AVESNELLES
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84 700 € | 952 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T7 AVESNELLES
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86 250 € | 814 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 AVESNELLES
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86 250 € | 814 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T4 AVESNES SUR HELPE
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70 000 € | 654 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 Rue Gustave Baillon | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue D En Bas | 80 000 € | 94 m² | 851 € |
| 14/01/2025 | 8 Rue De L Esperance | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 30/12/2024 | 42 Rue Victor Hugo | 98 000 € | 69 m² | 1 420 € |
| 13/12/2024 | 92 Rte De Sains | 170 991 € | 101 m² | 1 693 € |
| 10/12/2024 | 113 Rte De Sains | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 06/12/2024 | 27 Rue Gustave Baillon | 123 900 € | 105 m² | 1 180 € |
| 04/12/2024 | 46 Rte De Sains | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 25/11/2024 | 21 Rue Gustave Baillon | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 10/10/2024 | 1 Rue Tortueuse | 99 500 € | 106 m² | 939 € |
| 23/08/2024 | 25 Rue Victor Hugo | 126 350 € | 106 m² | 1 192 € |
| 02/08/2024 | 56 Rte De Sains | 116 000 € | 101 m² | 1 149 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue Du Chanoine Carlier | 127 000 € | 106 m² | 1 198 € |
| 20/06/2024 | 1 Rue Des Laguettes | 116 800 € | 74 m² | 1 578 € |
| 03/05/2024 | 6 Rte D Haut Lieu | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |