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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Charmante maison ancienne rénovée avec colombages comprenant une entrée sur séjour double avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger agrément...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 149 940 € | 15 505 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 157 320 € | 22 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 085 € | 3,40% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 66 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GOURNAY EN BRAY
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138 500 € | 1 385 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURNAY EN BRAY
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130 000 € | 1 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURNAY EN BRAY
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148 000 € | 1 480 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 LA FEUILLIE
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148 500 € | 1 401 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FEUILLIE
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148 500 € | 1 401 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 LA FEUILLIE
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148 500 € | 1 401 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T6 GOURNAY EN BRAY
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148 500 € | 1 238 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 GOURNAY EN BRAY
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118 500 € | 1 197 € | 99 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2024 | 35 Rue Des Sources | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 06/06/2023 | 16 Rue Des Sources | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |
| 03/05/2023 | 191 Rte De Gournay | 274 700 € | 87 m² | 3 157 € |