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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
AVOINE, pavillon d'environ 80M2 construit sur sous-sol à rafraîchir avec jardin de 520M2, 2 verandas-Garage-Il comprend :Etage : entrée, cuisine de 8M2 ouvrant sur véranda, salon d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 172 620 € | 17 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 181 080 € | 26 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 41 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AVOINE ↗ +15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AVOINE Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 13 Rue Des Pinsons | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 29/04/2025 | 67 Rue Marcel Vignaud | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 20/01/2025 | 22b Cite Des Roches | 160 100 € | 96 m² | 1 668 € |
| 11/12/2024 | 38 Rue Du Val De L Indre | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 09/08/2024 | 50 Rue Du Val De L Indre | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 06/05/2024 | 38 Rue Marcel Vignaud | 167 000 € | 62 m² | 2 694 € |
| 28/03/2024 | 38 Rue De La Tranchee | 343 000 € | 70 m² | 4 900 € |
| 14/02/2024 | 7 Rue Des Pinsons | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 24/01/2024 | 87b Rue Marcel Vignaud | 167 850 € | 76 m² | 2 209 € |
| 04/09/2023 | 3 Rue Du Velors | 203 000 € | 83 m² | 2 446 € |
| 04/09/2023 | 1 Rue Du Velors | 203 000 € | 98 m² | 2 071 € |
| 11/07/2023 | 12 Rue Jacques Cartier | 228 500 € | 81 m² | 2 821 € |
| 26/05/2023 | 4 Rue Du Chemin De Fer | 159 000 € | 66 m² | 2 409 € |