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Appartement de 3 chambres + 2 coins nuits - Hypercentre de Morzine Situé dans l'hypercentre de Morzine, cet emplacement permettra d'accéder à l'ensemble des commodités au pied de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 201 €/mois | 40 003 €/mois | 1 108 884 € | 114 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 690 €/mois | 29 364 €/mois | 1 162 800 € | 168 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 009 €/mois | 21 239 €/mois | 1 261 620 € | 267 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 714 €/mois | 17 315 €/mois | 1 371 360 € | 377 370 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 1 485 000 € | 491 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AVORIAZ ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AVORIAZ Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTRIOND
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1 045 000 € | 9 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 MORZINE
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995 000 € | 11 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MORZINE
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995 000 € | 9 476 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 AVORIAZ
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990 000 € | 11 786 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTRIOND
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1 087 000 € | 9 793 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTRIOND
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1 087 000 € | 9 793 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTRIOND
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1 087 000 € | 10 452 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTRIOND
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1 087 000 € | 9 793 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTRIOND
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1 087 000 € | 9 793 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTRIOND
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1 087 000 € | 9 793 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T6 MORZINE
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979 000 € | 9 065 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 MORZINE
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1 099 000 € | 9 901 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 MORZINE
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1 099 000 € | 9 901 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 MORZINE
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1 099 000 € | 9 901 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 AVORIAZ
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1 099 000 € | 9 901 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 215 Rte De La Manche | 752 000 € | 73 m² | 10 301 € |
| 13/05/2025 | 180 Rue Du Douchka | 1 269 840 € | 77 m² | 16 491 € |
| 01/04/2025 | 927 Av De Joux Plane | 1 046 500 € | 75 m² | 13 953 € |
| 06/03/2025 | 2155 Rte Des Grandes Alpes | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 29/11/2024 | 111 Che De Ressachaux | 222 700 € | 90 m² | 2 474 € |
| 27/09/2024 | 953a Rte D'avoriaz | 356 250 € | 78 m² | 4 567 € |
| 13/09/2024 | 84 Cor Des Hauts Forts | 802 710 € | 85 m² | 9 444 € |
| 13/09/2024 | 2934 Rte Des Ardoisieres | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 13/08/2024 | Les Bois Venants | 858 000 € | 73 m² | 11 753 € |
| 02/08/2024 | Les Bois Venants | 910 000 € | 79 m² | 11 519 € |
| 02/08/2024 | 74 Che Des Udrezants | 576 865 € | 83 m² | 6 950 € |
| 11/04/2024 | 72 Taille De Mas De La Chenal | 625 000 € | 90 m² | 6 944 € |
| 22/03/2024 | 84 Cor Des Hauts Forts | 1 063 500 € | 89 m² | 11 949 € |
| 21/03/2024 | 775 Rte Des Bois Venants | 182 000 € | 70 m² | 2 600 € |
| 02/02/2024 | Les Champs De La Plagne De | 1 734 000 € | 71 m² | 24 423 € |