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Maison contemporaine à étage avec garage à Ravenel – 101 m² avec suite parentale au rez-de-chaussée Offrez-vous le confort d’une maison moderne de 101 m², où chaque espace a été pe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 233 856 € | 24 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 245 160 € | 35 556 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 266 040 € | 56 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 79 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, AVRECHY Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 WAVIGNIES
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217 900 € | 1 895 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JUST EN CHAUSSEE
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205 000 € | 2 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 WAVIGNIES
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231 600 € | 2 271 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JUST EN CHAUSSEE
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198 000 € | 2 020 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JUST EN CHAUSSEE
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198 000 € | 2 020 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JUST EN CHAUSSEE
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198 000 € | 2 020 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JUST EN CHAUSSEE
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198 000 € | 2 020 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAINVAL
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190 000 € | 1 638 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAINVAL
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190 000 € | 1 638 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAINVAL
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190 000 € | 1 638 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAINVAL
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190 000 € | 1 638 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JUST EN CHAUSSEE
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189 500 € | 1 677 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JUST EN CHAUSSEE
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189 500 € | 1 677 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JUST EN CHAUSSEE
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189 500 € | 1 677 € | 113 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Av Thierry D'argenlieu | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 10/04/2025 | 9 Rue Du Clos Lenoir | 176 000 € | 84 m² | 2 095 € |
| 29/11/2024 | 10 Av Thierry D'argenlieu | 179 520 € | 85 m² | 2 112 € |
| 15/10/2024 | 62 Rue Du Jardin Rene | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 30/08/2024 | 27b Rue Du Moulin | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue De La Montagne | 201 400 € | 82 m² | 2 456 € |
| 06/06/2024 | 4 Rue Bourdon | 238 000 € | 105 m² | 2 267 € |
| 05/10/2023 | 13ter Rue Bourdon | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 29/08/2023 | 5 Rue De La Montagne | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 17/08/2023 | 5 Rue Du Rideau A Truffes | 179 000 € | 101 m² | 1 772 € |
| 03/07/2023 | 12a Rue De La Croix Adam | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 29/03/2023 | 12 Rue Du Clos Lenoir | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |