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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Ce projet est idéal pour un terrain situé en secteur ABF. Il dispose d''une parentale en RDC et de 3 chambres + SDB à l'étage. Ce modèle n'est pas contractuel et peut être modifié ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 249 648 € | 25 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 261 720 € | 37 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 284 040 € | 60 277 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 84 877 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 110 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WAVIGNIES ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WAVIGNIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CATILLON FUMECHON
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237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CATILLON FUMECHON
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237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AVRECHY
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239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAINVAL
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244 172 € | 2 418 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 WAVIGNIES
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217 900 € | 1 895 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 AVRECHY
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216 900 € | 2 169 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAINVAL
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249 000 € | 2 394 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST EN CHAUSSEE
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249 000 € | 2 394 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST EN CHAUSSEE
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249 000 € | 2 394 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST EN CHAUSSEE
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205 000 € | 2 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JUST EN CHAUSSEE
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198 000 € | 2 020 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JUST EN CHAUSSEE
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198 000 € | 2 020 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JUST EN CHAUSSEE
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198 000 € | 2 020 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JUST EN CHAUSSEE
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198 000 € | 2 020 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 68 Rue D En Haut | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 24/03/2025 | 60 Imp De La Petite Bruyere | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 19/12/2024 | 237 Rue Douce | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 29/11/2024 | 126 Rue De La Hercherie | 161 000 € | 99 m² | 1 626 € |
| 05/11/2024 | 185 Rue Du Jeu De Paume | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |
| 19/09/2024 | 220 Rue Jean Dupuy | 126 000 € | 110 m² | 1 145 € |
| 09/07/2024 | 147 Rue De La Liberation | 162 720 € | 90 m² | 1 808 € |
| 07/06/2024 | 18 Rue Jean Pierre Braine | 223 300 € | 98 m² | 2 279 € |
| 07/05/2024 | 191 Rue Gorelier | 165 842 € | 94 m² | 1 764 € |
| 26/04/2024 | 133 Rle Du Pre | 224 000 € | 107 m² | 2 093 € |
| 27/03/2024 | 261 Rue Henri Vincenot | 212 000 € | 105 m² | 2 019 € |
| 24/01/2024 | 87 Rle Du Pre | 206 000 € | 114 m² | 1 807 € |
| 29/09/2023 | 151 Rue Gorelier | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 25/08/2023 | 18 Rue Jean Pierre Braine | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |
| 24/04/2023 | 611 Rue Douce | 204 000 € | 98 m² | 2 082 € |