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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
Située sur AVRILLE 49 Maine et Loire, à 8 minutes de la gare, dans un environnement résidentiel paisible, proche des commerces et des commodités, cette maison d’architecte de 172.4...
26 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny 49240 Avrillé
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 189 €/mois | 24 815 €/mois | 687 876 € | 71 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 011 €/mois | 18 215 €/mois | 721 320 € | 104 740 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 348 €/mois | 13 176 €/mois | 782 640 € | 166 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 544 €/mois | 10 739 €/mois | 850 560 € | 233 980 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 921 000 € | 304 420 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AVRILLE ↗ +1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJYfy Actuel
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640 990 € | - |
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#adwDe
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640 990 € | - |
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#adCmK
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640 990 € | - |
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#adO9S
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640 990 € | - |
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#aOIzB
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621 000 € | -3,1% |
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#aH895
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621 000 € | -3,1% |
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#aH8o5
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621 000 € | -3,1% |
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#b0RXW
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585 000 € | -8,7% |
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#aKH7s
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621 000 € | -3,1% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AVRILLE
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585 000 € | 3 401 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 AVRILLE
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579 860 € | 3 371 € | 172 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 8 Rue De Lattre De Tassigny | 572 200 € | 194 m² | 2 949 € |
| 29/04/2025 | 108 Rue Des Oiseaux | 478 700 € | 150 m² | 3 191 € |
| 29/04/2025 | 5 Av Robert Hellard | 535 000 € | 160 m² | 3 344 € |
| 11/04/2025 | 10 Av Alexandre Chiron | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 31/03/2025 | 27 Av Vincent Van Gogh | 515 000 € | 165 m² | 3 121 € |
| 24/03/2025 | 3 All Pierre Bonnard | 570 000 € | 179 m² | 3 184 € |
| 01/10/2024 | 1ter Bd Dumnacus | 701 000 € | 158 m² | 4 437 € |
| 01/10/2024 | 22 Av Des Pepinieres | 458 000 € | 146 m² | 3 137 € |
| 30/09/2024 | 18 Rue Gerard Philippe | 375 000 € | 200 m² | 1 875 € |
| 26/09/2024 | 65 Rue Des Roses | 425 000 € | 156 m² | 2 724 € |
| 20/09/2024 | 9005 La Bougueliere | 225 200 € | 153 m² | 1 472 € |
| 20/09/2024 | 35b Rue Des Roses | 555 230 € | 180 m² | 3 085 € |
| 11/09/2024 | 4 All Saint Dominique | 560 000 € | 145 m² | 3 862 € |
| 29/08/2024 | 34 All Francois Bonamy | 560 000 € | 149 m² | 3 758 € |
| 20/08/2024 | 4 Av De La Gde Planche | 395 000 € | 171 m² | 2 310 € |