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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Idéalement situé dans un cadre privilégié proche du Parc de la Haye à Avrillé, au calme et dans une résidence de beau standing, venez découvrir ce très bel appartement entièrement ...
21 Avenue du Commandant Mesnard 49240 Avrillé
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AVRILLE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AVRILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNsiw Actuel
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299 000 € | - |
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#aOIzF
|
299 000 € | - |
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#aMCsk
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304 000 € | +1,7% |
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#aMEBX
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299 000 € | - |
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#aMJsI
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305 000 € | +2,0% |
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#aMKrF
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299 000 € | - |
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#aOuY8
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304 000 € | +1,7% |
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15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 4 Rue Yvonne Jourjon | 206 812 € | 79 m² | 2 618 € |
| 31/03/2025 | 18 All Des Rochers | 233 000 € | 95 m² | 2 453 € |
| 20/03/2025 | 12 Av Pierre Poivre | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 13/03/2025 | 43 All Aime Bonpland | 212 000 € | 75 m² | 2 827 € |
| 30/01/2025 | 12 Av Du Cdt Mesnard | 270 000 € | 72 m² | 3 750 € |
| 18/12/2024 | 12 Av Du Cdt Mesnard | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 11/12/2024 | 18 Esp Du Val D Or | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 02/10/2024 | 4 Rue Nicolas Baudin | 206 910 € | 84 m² | 2 463 € |
| 27/09/2024 | 15 Av Salvador Allende | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 11/09/2024 | 14 Av Maurice Mailfert | 269 999 € | 78 m² | 3 462 € |
| 27/08/2024 | 30 Rte De L Adeziere | 169 000 € | 72 m² | 2 347 € |
| 06/08/2024 | 7 Av Emile Savigner | 146 510 € | 107 m² | 1 369 € |
| 01/07/2024 | 2 Av Jean Lurcat | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 14/06/2024 | 10 Av Pablo Neruda | 320 100 € | 102 m² | 3 138 € |
| 24/05/2024 | 17 All Des Rochers | 176 000 € | 95 m² | 1 853 € |