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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Idéalement située au calme, en campagne, ancien corps de ferme à rénover qui offre beaucoup de potentiel. La maison d'environ 150m² habitables est composée d'un salon, une cuisine ...
Route du Pin 32800 Ayzieu
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 187 992 € | 19 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 197 160 € | 28 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 64 039 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AYZIEU
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174 800 € | 1 206 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 AYZIEU
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174 800 € | 1 206 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 AYZIEU
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174 900 € | 1 093 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 AYZIEU
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T6 EAUZE
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172 000 € | 1 229 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 EAUZE
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170 000 € | 1 181 € | 144 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 81 Che De Maignan | 228 000 € | 130 m² | 1 754 € |
| 28/06/2024 | 85 Rte De Manciet | 250 000 € | 156 m² | 1 603 € |
| 05/06/2024 | 12 Imp De Pedauge | 266 000 € | 160 m² | 1 663 € |
| 27/07/2023 | 24 Imp Du Moulin Du Catalan | 174 000 € | 180 m² | 967 € |
| 26/05/2023 | 6 Rue Principale | 60 000 € | 155 m² | 387 € |
| 25/05/2023 | 11 Rue Principale | 78 000 € | 150 m² | 520 € |
| 25/04/2023 | 174 Rte D'estang | 190 400 € | 130 m² | 1 465 € |