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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Pour une famille en quête de nature et de luminosité, cette maison à Balazé séduit par son jardin et son label énergétique A. Elle propose environ 80 m² agencés autour de 4 pièces,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 233 268 € | 24 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 244 680 € | 35 556 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 265 500 € | 56 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 288 480 € | 79 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 103 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BALAZE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BALAZE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VITRE
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216 500 € | 2 279 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 BALAZE
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215 318 € | 2 392 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BALAZE
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215 318 € | 2 392 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VITRE
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214 615 € | 2 283 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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219 253 € | 2 436 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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220 161 € | 2 502 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BALAZE
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220 500 € | 2 450 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BALAZE
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220 500 € | 2 450 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BALAZE
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220 500 € | 2 450 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BALAZE
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220 500 € | 2 450 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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220 818 € | 2 454 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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221 415 € | 2 913 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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222 500 € | 2 967 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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210 015 € | 2 763 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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210 000 € | 2 283 € | 92 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 5637 La Rossignolais | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 17/01/2025 | 435 La Bristiere | 80 000 € | 99 m² | 808 € |
| 17/12/2024 | 3 Impasse Du Vieux Puits | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue Des Dalhias | 118 152 € | 63 m² | 1 875 € |
| 19/06/2024 | 5 Rue Abbe Brohan | 192 000 € | 92 m² | 2 087 € |
| 19/06/2024 | 12 Rue De La Vallee | 171 000 € | 80 m² | 2 138 € |
| 14/06/2024 | 110 La Morinais | 218 700 € | 82 m² | 2 667 € |
| 10/04/2024 | 41 Rue Saint Martin | 109 600 € | 65 m² | 1 686 € |
| 24/01/2024 | 20 Rue De La Bergerie | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 19/10/2023 | 17 Rue Des Lilas | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 10/10/2023 | 5 Rue Des Hortensias | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 18/08/2023 | 13 Rue De La Lande Rousse | 204 000 € | 81 m² | 2 519 € |
| 02/08/2023 | 32 La Bougrie | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 14/06/2023 | 6 Rue Des Glycines | 176 000 € | 89 m² | 1 978 € |