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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
À Balizac, découvrez ce terrain borné de 680 m² en première ligne, offrant un emplacement privilégié et un cadre idéal pour votre future construction. Situé dans un environnement p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 184 800 € | 19 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 193 800 € | 28 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BALIZAC ↘ -16.3% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BALIZAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BALIZACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BALIZAC
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T4 NOAILLAN
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T4 BALIZAC
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T4 PRECHAC
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T4 BALIZAC
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177 700 € | 1 974 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BALIZAC
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177 700 € | 1 974 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLANDRAUT
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLANDRAUT
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T4 BALIZAC
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180 700 € | 2 151 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 BALIZAC
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181 210 € | 1 812 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BALIZAC
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181 210 € | 1 812 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BALIZAC
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182 386 € | 1 961 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 UZESTE
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183 000 € | 2 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/02/2025 | 307 Rte De L'heretey | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 23/10/2023 | 232 Che De La Chenaie | 233 500 € | 98 m² | 2 383 € |
| 20/07/2023 | 111 Triscos Sud | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |