Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
VENTE : maison F4 (90 m²) à Balizac Idéalement située - En vente à Balizac (33730) : maison neuve 4 pièces de 90 m² et de 850 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle dispose de t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 191 940 € | 19 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 201 240 € | 29 220 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 218 340 € | 46 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 237 360 € | 65 340 € | 3,40% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 85 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BALIZAC ↘ -16.3% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BALIZAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BALIZACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BALIZAC
|
177 700 € | 1 974 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PRECHAC
|
177 600 € | 1 973 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BALIZAC
|
176 608 € | 2 128 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 POMPEJAC
|
179 100 € | 1 990 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOAILLAN
|
175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BALIZAC
|
180 700 € | 2 151 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 BALIZAC
|
181 210 € | 1 812 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALIZAC
|
181 210 € | 1 812 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 POMPEJAC
|
173 100 € | 2 061 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BALIZAC
|
182 386 € | 1 961 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOAILLAN
|
173 000 € | 1 545 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 UZESTE
|
183 000 € | 2 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 UZESTE
|
183 000 € | 2 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 UZESTE
|
183 000 € | 2 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 UZESTE
|
183 000 € | 2 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 307 Rte De L'heretey | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 03/05/2024 | 645 Che Du Cardayre | 188 000 € | 103 m² | 1 825 € |
| 23/10/2023 | 232 Che De La Chenaie | 233 500 € | 98 m² | 2 383 € |