Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
EN EXCLUSIVITE - A 10 minutes de Balma, sur la commune de Lavalette limitrophe Mons. Nous avons le plaisir de vous présenter cette villa de plain-pied de 143 m² avec piscine chauff...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 034 €/mois | 24 345 €/mois | 674 856 € | 69 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 897 €/mois | 17 870 €/mois | 707 640 € | 102 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 265 €/mois | 12 924 €/mois | 767 700 € | 162 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 477 €/mois | 10 536 €/mois | 834 480 € | 229 582 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 903 600 € | 298 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BALMA ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BALMA
|
619 000 € | 4 127 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALMA
|
640 000 € | 4 414 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALMA
|
640 000 € | 4 414 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALMA
|
649 000 € | 4 636 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALMA
|
599 000 € | 4 047 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUINT FONSEGRIVES
|
598 900 € | 3 839 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALMA
|
590 000 € | 3 512 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUINT FONSEGRIVES
|
585 000 € | 3 421 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUINT FONSEGRIVES
|
576 000 € | 4 114 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 QUINT FONSEGRIVES
|
550 000 € | 3 161 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T6 PIN BALMA
|
550 000 € | 3 767 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 PIN BALMA
|
550 000 € | 3 767 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T7 QUINT FONSEGRIVES
|
550 000 € | 3 143 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUINT FONSEGRIVES
|
550 000 € | 3 143 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUINT FONSEGRIVES
|
550 000 € | 3 143 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 15 Av Jean Antoine Carrel | 466 028 € | 150 m² | 3 107 € |
| 12/06/2025 | 26 Rue De La Bourdette | 283 000 € | 165 m² | 1 715 € |
| 10/06/2025 | 13 Imp Aragon | 750 000 € | 153 m² | 4 902 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Des Violettes | 405 376 € | 114 m² | 3 556 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue David D Angers | 420 180 € | 114 m² | 3 686 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue Stephane Mallarme | 501 098 € | 115 m² | 4 357 € |
| 14/03/2025 | 11 Rue Du Coteau | 463 000 € | 134 m² | 3 455 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Du Soleil D Or | 458 000 € | 117 m² | 3 915 € |
| 15/01/2025 | 27 Rue Gerard Philipe | 435 270 € | 116 m² | 3 752 € |
| 09/01/2025 | 7 Rue Hector Berlioz | 614 700 € | 128 m² | 4 802 € |
| 27/11/2024 | 16 Av Du Calvel | 554 500 € | 139 m² | 3 989 € |
| 05/11/2024 | 3 Rue Victor Schoelcher | 686 700 € | 152 m² | 4 518 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue Henri Lassalle Preserville | 439 201 € | 132 m² | 3 327 € |
| 04/10/2024 | 18 Rue De Hautesserre | 488 950 € | 141 m² | 3 468 € |
| 30/09/2024 | 2 Av Pierre Coupeau | 390 000 € | 119 m² | 3 277 € |