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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Située dans un secteur paisible et prisé, à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et bénéficiant d'un accès rapide à la rocade, venez découvrir cette char...
5 Impasse des Blés 31180 Castelmaurou
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 906 €/mois | 23 958 €/mois | 664 104 € | 68 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 803 €/mois | 17 585 €/mois | 696 360 € | 101 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 198 €/mois | 12 721 €/mois | 755 640 € | 160 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 821 280 € | 225 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 889 200 € | 293 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BALMA ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PIN BALMA
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609 000 € | 3 383 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 BALMA
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629 000 € | 4 399 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 BALMA
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599 000 € | 4 047 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINT FONSEGRIVES
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598 900 € | 3 839 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 BALMA
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640 000 € | 4 414 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BALMA
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640 000 € | 4 414 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BALMA
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590 000 € | 3 512 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 BALMA
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649 000 € | 4 636 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINT FONSEGRIVES
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585 000 € | 3 421 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINT FONSEGRIVES
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576 000 € | 4 114 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 FLOURENS
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550 000 € | 2 957 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T7 QUINT FONSEGRIVES
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550 000 € | 3 161 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T6 PIN BALMA
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550 000 € | 3 767 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 PIN BALMA
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550 000 € | 3 767 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 QUINT FONSEGRIVES
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550 000 € | 3 143 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 15 Av Jean Antoine Carrel | 466 028 € | 150 m² | 3 107 € |
| 12/06/2025 | 26 Rue De La Bourdette | 283 000 € | 165 m² | 1 715 € |
| 10/06/2025 | 13 Imp Aragon | 750 000 € | 153 m² | 4 902 € |
| 14/03/2025 | 11 Rue Du Coteau | 463 000 € | 134 m² | 3 455 € |
| 09/01/2025 | 7 Rue Hector Berlioz | 614 700 € | 128 m² | 4 802 € |
| 27/11/2024 | 16 Av Du Calvel | 554 500 € | 139 m² | 3 989 € |
| 05/11/2024 | 3 Rue Victor Schoelcher | 686 700 € | 152 m² | 4 518 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue Henri Lassalle Preserville | 439 201 € | 132 m² | 3 327 € |
| 04/10/2024 | 18 Rue De Hautesserre | 488 950 € | 141 m² | 3 468 € |
| 20/09/2024 | 4 Imp Du Benech | 581 200 € | 136 m² | 4 274 € |
| 19/09/2024 | 4 Rue David D Angers | 490 000 € | 145 m² | 3 379 € |
| 11/09/2024 | 11 Rue Daniel Sorano | 362 000 € | 128 m² | 2 828 € |
| 12/08/2024 | 28 Rue Jean Moulin | 510 000 € | 160 m² | 3 188 € |
| 29/07/2024 | 13 Rue Des Etats Generaux | 579 500 € | 140 m² | 4 139 € |
| 10/07/2024 | 17b Rue De La Clairiere | 965 000 € | 179 m² | 5 391 € |