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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 15 minutes de Perpignan, découvrez ce projet de maison de plain-pied idéalement exposé sud-est.Maison 3 pièces lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BANYULS DELS ASPRES ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BANYULS DELS ASPRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TRESSERRE
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209 000 € | 2 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMOLAQUE
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211 000 € | 3 014 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMOLAQUE
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211 000 € | 3 014 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN LASSEILLE
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206 500 € | 3 082 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LLUPIA
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212 000 € | 3 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LLUPIA
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212 000 € | 3 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BANYULS DELS ASPRES
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213 900 € | 3 056 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BANYULS DELS ASPRES
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202 550 € | 3 376 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 ST JEAN LASSEILLE
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218 000 € | 2 907 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 TROUILLAS
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218 680 € | 3 037 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTEILLA
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218 680 € | 3 037 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTEILLA
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTEILLA
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 THUIR
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195 600 € | 3 260 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTEILLA
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195 000 € | 3 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 22 Rue De La Poste | 93 000 € | 65 m² | 1 431 € |
| 24/03/2025 | 2 Pl De La Republique | 76 000 € | 80 m² | 950 € |
| 23/12/2024 | 18 Rue D Andorre | 188 000 € | 70 m² | 2 686 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue De La Tramontane | 94 490 € | 42 m² | 2 250 € |
| 15/11/2024 | 12 Rue De Las Trilles | 264 500 € | 78 m² | 3 391 € |
| 22/05/2024 | 19 Rue De Fontfrede | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 13/05/2024 | 6 Rue De La Poste | 130 700 € | 56 m² | 2 334 € |
| 15/01/2024 | 17 Rue De La Tramontane | 144 000 € | 70 m² | 2 057 € |
| 09/10/2023 | 18 Rue D Andorre | 189 000 € | 70 m² | 2 700 € |
| 29/09/2023 | 30 Rue D Andorre | 139 520 € | 52 m² | 2 683 € |
| 12/06/2023 | 51 Av De L Olivier | 185 150 € | 63 m² | 2 939 € |
| 25/05/2023 | 15 Imp Le Clos Des Pins | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 24/04/2023 | 3 Rue D Andorre | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |