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Maison À VendreNOUVELLE OPPORTUNITÉ ORPI BAR-LE-DUC Maison individuelle dans un secteur calme proche du centre-ville composé d'un séjour-salle à manger ouvert sur une cuisine aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAR LE DUC ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAR LE DUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAR LE DUC
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165 000 € | 1 755 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T4 BAR LE DUC
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165 000 € | 1 618 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 LONGEVILLE EN BARROIS
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164 000 € | 1 802 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 BAR LE DUC
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169 000 € | 1 594 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 BAR LE DUC
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175 000 € | 1 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBLES EN BARROIS
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBLES EN BARROIS
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FAINS VEEL
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 TREMONT SUR SAULX
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155 000 € | 1 722 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBLES EN BARROIS
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155 000 € | 1 722 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBLES EN BARROIS
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155 000 € | 1 722 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 BAR LE DUC
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175 000 € | 1 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 34 Rue Du Port | 52 760 € | 74 m² | 713 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Andre Maginot | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 30/04/2025 | 71 Bd De La Rochelle | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue De La Chenaie Prolongee | 181 500 € | 106 m² | 1 712 € |
| 16/04/2025 | 24 Rue Du Port | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 04/04/2025 | 22b Che De Morsolle | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 04/04/2025 | 36 Rue Des Polkas | 89 500 € | 93 m² | 962 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Du Sac | 149 150 € | 106 m² | 1 407 € |
| 27/03/2025 | 7 Imp De L Etoile | 144 550 € | 80 m² | 1 807 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue De Savonnieres | 55 000 € | 89 m² | 618 € |
| 24/03/2025 | 16 Rue De La Resistance | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 14/03/2025 | 19 Rue De Savonnieres | 18 000 € | 104 m² | 173 € |
| 17/02/2025 | 63 Rue Oudinot | 56 000 € | 105 m² | 533 € |
| 11/02/2025 | 10 Rue Du Docteur Collet | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 03/02/2025 | 4 Imp Henry Thetard | 77 500 € | 108 m² | 718 € |