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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Proche de BARBASTE maison dans un secteur calme et agréable Jardin, grand garage indépendant Maison état neuf, deux chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée, mezzanine...
10 impasse Larroubine 47230 Barbaste
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 125 916 € | 13 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BARBASTE ↘ -22.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BARBASTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKCIb Actuel
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116 000 € | - |
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#a4oac
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136 000 € | +17,2% |
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#acDtB
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110 000 € | -5,2% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BARBASTE
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113 500 € | 1 135 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBASTE
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113 500 € | 1 135 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BARBASTE
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113 400 € | 1 134 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVARDAC
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120 000 € | 1 364 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVARDAC
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120 000 € | 1 364 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 BARBASTE
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120 000 € | 1 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBASTE
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T3 BARBASTE
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110 000 € | 1 375 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 LAVARDAC
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99 000 € | 1 179 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVARDAC
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99 000 € | 1 179 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 5219 Pl De La Loge | 68 000 € | 65 m² | 1 046 € |
| 28/02/2025 | 41 Rue Des Caminots | 59 000 € | 63 m² | 937 € |
| 28/01/2025 | 5853 Le Beas | 190 066 € | 78 m² | 2 437 € |
| 21/12/2024 | 5556 Lacazeneuve | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 16/12/2024 | 72 Rue Du General Nismes | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 10/12/2024 | 10 Larroubine | 88 000 € | 75 m² | 1 173 € |
| 10/12/2024 | 3 Imp Larroubine | 88 000 € | 90 m² | 978 € |
| 16/10/2024 | 5014 Che Manistre | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |
| 14/09/2024 | 27 Rue Du General Nismes | 148 000 € | 90 m² | 1 644 € |
| 14/08/2024 | 4 Rue Traverse | 69 000 € | 85 m² | 812 € |
| 06/06/2024 | 49 Bd J-j Rousseau | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 21/05/2024 | 154 Rte Des Martinets | 530 000 € | 82 m² | 6 463 € |
| 13/03/2024 | 7 Pl De La Loge | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 12/09/2023 | 1 Pl Republique | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 25/07/2023 | 57 Berguin | 88 000 € | 67 m² | 1 313 € |