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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Dans résidence sénioriale sécurisée (village senior) T3 très bien entretenu avec piscine collective chauffée , club-house, animations et salle de sport.vendu loué. La villa de 66 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 58 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BASSAN ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BASSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIEURAN LES BEZIERS
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227 000 € | 2 838 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPONDEILHAN
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226 000 € | 2 825 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ALIGNAN DU VENT
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225 000 € | 3 169 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 BASSAN
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225 000 € | 2 778 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEURAN LES BEZIERS
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ALIGNAN DU VENT
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ALIGNAN DU VENT
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229 000 € | 3 225 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SERVIAN
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224 800 € | 2 919 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 SERVIAN
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224 800 € | 2 919 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 BASSAN
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229 900 € | 2 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ESPONDEILHAN
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230 000 € | 3 239 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 SERVIAN
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223 946 € | 3 068 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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223 946 € | 3 068 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSAN
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223 900 € | 2 799 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSAN
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223 813 € | 3 066 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 10 Imp Du Font Maurel Le Bas | 168 000 € | 81 m² | 2 074 € |
| 31/03/2025 | 12b Gr Grand Rue | 210 130 € | 85 m² | 2 472 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue Du Sauvignon | 238 600 € | 84 m² | 2 840 € |
| 05/03/2025 | 4 Rue Des Remparts | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Des Faisses | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 31/01/2025 | 7 Ptr Petite Rue | 105 125 € | 65 m² | 1 617 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue De L'enclos Des Vignes | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 27/01/2025 | 2 Bd Du Jeu De Mail | 79 000 € | 76 m² | 1 039 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue De La Syrah | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue De L Eglise | 74 500 € | 48 m² | 1 552 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue Du Puits Neuf | 168 500 € | 84 m² | 2 006 € |
| 16/10/2024 | 2 Av Du Chardonnay | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 27/08/2024 | 11 Rue Francaise | 62 000 € | 63 m² | 984 € |
| 01/08/2024 | 8 Rue Francaise | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 17/07/2024 | 19 Av Du Chardonnay | 212 860 € | 86 m² | 2 475 € |