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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 935 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 475 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 535 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUCOUZE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUCOUZE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUCOUZE
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221 636 € | 3 166 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LAMBERT LA POTHERIE
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228 832 € | 2 757 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUCOUZE
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230 272 € | 2 878 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCOUZE
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217 001 € | 3 100 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCOUZE
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234 929 € | 2 937 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LINIERES
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241 392 € | 2 908 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUCOUZE
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242 464 € | 3 031 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LINIERES
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204 029 € | 2 583 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 9 Rue Du Bourg De Paille | 1 060 000 € | 84 m² | 12 619 € |
| 05/02/2025 | 14 Rue Des Eperviers | 246 000 € | 87 m² | 2 828 € |
| 20/12/2024 | 35q Rue De Montreuil | 435 000 € | 89 m² | 4 888 € |
| 17/12/2024 | 3b Rue Robert Doisneau | 197 505 € | 83 m² | 2 380 € |
| 11/12/2024 | 13 Rue De Haute Roche | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 24/10/2024 | 20 Rue Des Fauvettes | 195 000 € | 56 m² | 3 482 € |
| 26/08/2024 | 9 Rue Des Hirondelles | 227 000 € | 84 m² | 2 702 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Robert Doisneau | 265 600 € | 83 m² | 3 200 € |
| 10/06/2024 | 5174 La Malvoisine | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |
| 30/04/2024 | 17 Rue Rene Dumont | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 29/04/2024 | 8 Sq Edouard Manet | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 15/03/2024 | 14 Rue De La Mancharderie | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 15/03/2024 | 26 Sq Camille Pissarro | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 22/01/2024 | 5206 Molliere | 2 980 000 € | 52 m² | 57 308 € |
| 19/10/2023 | 5 Sq Helene Viannay | 292 000 € | 81 m² | 3 605 € |