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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
MAISON A RENOVER SUR 2760 M2. En Co exclusivité NEGOCE HABITAT / NESTERN CASTRIES , découvrez A BEAULIEU cette charmante maison des années 1980 nichée dans un environnement naturel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 75 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 220 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAULIEU ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAULIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOISSERON
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480 400 € | 4 214 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRIES
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRIES
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449 000 € | 3 838 € | 117 m² | 6 | Voir |
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448 500 € | 3 969 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DREZERY
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485 000 € | 4 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11 Rue Regis De Cambaceres | 384 000 € | 89 m² | 4 315 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue De La Cooperative | 294 430 € | 118 m² | 2 495 € |
| 31/01/2025 | 17 Imp Du Fragon | 372 308 € | 100 m² | 3 723 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Des Fauternes | 394 350 € | 96 m² | 4 108 € |
| 25/10/2024 | 9 Rue De La Nacioun Gardiano | 374 000 € | 84 m² | 4 452 € |
| 09/10/2024 | 4 Av De Sussargues | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue Regis De Cambaceres | 394 600 € | 100 m² | 3 946 € |
| 26/09/2024 | 5 Rue Des Fauternes | 410 000 € | 103 m² | 3 981 € |
| 29/07/2024 | 1 Av De St Christol | 472 700 € | 103 m² | 4 589 € |
| 20/06/2024 | 11 Rue Folco De Baroncelli | 468 466 € | 95 m² | 4 931 € |
| 11/06/2024 | 5 Av Du Stade | 760 000 € | 102 m² | 7 451 € |
| 28/03/2024 | 10 Rue Olivier De Serres | 321 800 € | 80 m² | 4 023 € |
| 19/02/2024 | 35 Rue Regis De Cambaceres | 201 322 € | 101 m² | 1 993 € |
| 26/01/2024 | 9 Rue Regis De Cambaceres | 347 654 € | 82 m² | 4 240 € |
| 15/11/2023 | 1 Rue Croix De La Mission | 365 000 € | 115 m² | 3 174 € |