271 700 €
T5
146 m²
BEAUMONTEL
27170
+14%
vs marché
1 861
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit271 700 €
Maison • 5 pièces • 146 m²
BEAUMONTEL (27170)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 700 €
Prix net vendeur
260 000 €
Frais de notaire
+19 659 €
Émoluments
2 969 €
Droits & taxes
15 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 359 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 359 €
Capital à emprunter
291 359 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 292 572 € | 30 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 306 720 € | 44 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 332 820 € | 70 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 361 680 € | 99 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 129 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,09%
19 272 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-601 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUMONTEL → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUMONTEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUMONTEL
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T8 BARQUET
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271 000 € | 1 694 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 BARQUET
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271 000 € | 1 694 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 BARQUET
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271 000 € | 1 694 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 BARQUET
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274 990 € | 1 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BARQUET
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274 990 € | 1 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUMONT LE ROGER
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274 990 € | 1 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUMONT LE ROGER
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274 990 € | 1 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUMONT LE ROGER
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259 500 € | 1 526 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 BEAUMONT LE ROGER
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257 250 € | 1 513 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUMONT LE ROGER
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257 250 € | 1 513 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUMONT LE ROGER
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256 000 € | 1 506 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T5 COMBON
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254 000 € | 1 814 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 BERVILLE LA CAMPAGNE
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249 186 € | 1 832 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T8 BEAUMONT LE ROGER
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247 138 € | 1 454 € | 170 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/10/2024 | 29 Rue Saint Laurent | 180 000 € | 136 m² | 1 324 € |
| 19/09/2024 | 24 Parc Parissot | 228 000 € | 131 m² | 1 740 € |
| 14/12/2023 | 4 Le Mont Saint Jean | 224 000 € | 129 m² | 1 736 € |