159 300 €
T5
107 m²
AGNY
62217
-17%
vs marché
1 489
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 300 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
AGNY (62217) • Agny
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 860 €
Prix net vendeur
152 440 €
Frais de notaire
+12 281 €
Émoluments
1 938 €
Droits & taxes
8 993 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 581 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 581 €
Capital à emprunter
171 581 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 172 284 € | 17 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 180 600 € | 26 178 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 196 020 € | 41 598 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 698 € | 3,40% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 76 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,87%
14 124 €/an
Rendement net
5,60%
après charges
Cashflow
-194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AGNY ↘ -6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAURAINS
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T5 ACHICOURT
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159 300 € | 1 489 € | 107 m² | 5 | Voir |
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156 700 € | 1 536 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHICOURT
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T5 ACHICOURT
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163 000 € | 1 283 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHICOURT
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163 000 € | 1 358 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHICOURT
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163 000 € | 1 283 € | 127 m² | 5 | Voir |
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155 250 € | 1 553 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAURAINS
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164 000 € | 1 378 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAURAINS
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164 000 € | 1 302 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHICOURT
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164 000 € | 1 302 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 ACHICOURT
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149 500 € | 1 177 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 ACHICOURT
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149 500 € | 1 177 € | 127 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 43 Rue Ferdinand Buisson | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 14/12/2024 | 14 Rue Ferdinand Buisson | 106 000 € | 96 m² | 1 104 € |
| 23/10/2024 | 44 Rue Des Acacias | 219 000 € | 93 m² | 2 355 € |
| 03/07/2024 | 7 Rue De La Cressonniere | 174 800 € | 96 m² | 1 821 € |
| 02/07/2024 | 13 Rue Alfred Legrand | 197 000 € | 118 m² | 1 669 € |
| 22/04/2024 | 56 Rue Jules Guesde | 15 000 € | 85 m² | 176 € |
| 05/04/2024 | 3 Rue Des Acacias | 126 825 € | 89 m² | 1 425 € |
| 25/03/2024 | 4 Rue Des Dentellieres | 207 000 € | 91 m² | 2 275 € |
| 07/03/2024 | 22 Rue Des Hortensias | 187 500 € | 111 m² | 1 689 € |
| 20/10/2023 | 11 Rue Des Roses | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 01/08/2023 | 29b Rue Du Crinchon | 321 800 € | 125 m² | 2 574 € |
| 19/05/2023 | 26b Rue Philibert Cleret | 196 310 € | 91 m² | 2 157 € |
| 27/04/2023 | 19 Rue Jules Guesde | 305 000 € | 124 m² | 2 460 € |