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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Rare Beautiran ! Coup de coeur assuré pour cette villa de 130m² offrant un grand confort de vie au quotidien et la sensation d'être en vacances toute l'année !Le jardin paysagé de ...
8 Route de l'Aruan 33640 Beautiran
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 357 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUTIRAN ↘ -20% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUTIRAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEAUTIRANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PORTETS
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319 000 € | 2 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 54 Rue De Figuey | 354 550 € | 132 m² | 2 686 € |
| 06/01/2025 | 16 Rue De Tous Vents | 282 000 € | 126 m² | 2 238 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue Du Port | 125 000 € | 156 m² | 801 € |
| 13/11/2024 | 27 Rue Du Port | 201 000 € | 108 m² | 1 861 € |
| 22/08/2024 | 12 Imp Des Pins | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 17/06/2024 | 2b Rte Des Landes | 25 585 € | 104 m² | 246 € |
| 23/05/2024 | 13 Rue Cantugean | 125 000 € | 135 m² | 926 € |
| 19/04/2024 | 6 Rue Des Graves | 508 800 € | 152 m² | 3 347 € |
| 10/11/2023 | 7 Lot Les Aulnes | 145 312 € | 105 m² | 1 384 € |