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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ALLAIRE
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283 250 € | 1 839 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 ST VINCENT SUR OUST
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275 600 € | 1 927 € | 143 m² | 6 | Voir |
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274 825 € | 1 844 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PERREUX
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298 100 € | 2 114 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 ST JEAN LA POTERIE
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300 000 € | 1 724 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 RIEUX
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259 000 € | 1 506 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 RIEUX
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259 000 € | 1 506 € | 172 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5386a Saint Michel | 336 000 € | 154 m² | 2 182 € |
| 27/12/2024 | 5051 Mont Joly | 120 000 € | 132 m² | 909 € |
| 02/07/2024 | 5812 Le Bourg | 238 000 € | 140 m² | 1 700 € |
| 11/06/2024 | 6108 Le Champ Guy | 297 310 € | 160 m² | 1 858 € |
| 12/04/2024 | 5486 Bellion | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 08/04/2024 | 5636 Les Fosses Rouges | 179 360 € | 121 m² | 1 482 € |
| 21/12/2023 | 5784 Bredan | 600 000 € | 121 m² | 4 959 € |
| 08/12/2023 | 17 Rue Des Maunys | 363 469 € | 127 m² | 2 862 € |
| 17/08/2023 | 30 Kergal | 365 000 € | 125 m² | 2 920 € |
| 01/06/2023 | 4 Bel Air | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |