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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison ancienne 2 chambres avec dépendance à proximité immédiateÀ proximité immédiate de Bellême, venez découvrir cette charmante maison ancienne offrant un beau potentiel après ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 151 368 € | 15 686 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 518 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLEME ↗ +32.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLEME Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BELLEME
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139 800 € | 1 456 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 BELLEME
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132 000 € | 1 148 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEME
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148 400 € | 1 579 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEME
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148 400 € | 1 579 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T7 ST GERMAIN DE LA COUDRE
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149 900 € | 1 401 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN DE LA COUDRE
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149 900 € | 1 401 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T5 LE GUE DE LA CHAINE
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129 320 € | 1 437 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GUE DE LA CHAINE
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129 320 € | 1 437 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEME
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129 320 € | 1 437 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEME
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150 500 € | 1 672 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BELLEME
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127 000 € | 1 245 € | 102 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 7 Rue De Nogent | 375 000 € | 79 m² | 4 747 € |
| 16/01/2025 | 4 Imp Du Jardinet | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 27/12/2024 | 10 Rue Boucicaut | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 13/12/2024 | 9003 Les Grands Jardins | 328 700 € | 80 m² | 4 109 € |
| 01/07/2024 | 42 Rue Hautguiniere | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 24/05/2024 | 4 Rue Sainte Lorette | 157 500 € | 87 m² | 1 810 € |
| 16/04/2024 | 14 Rue Apollo Xi | 151 750 € | 81 m² | 1 873 € |
| 12/04/2024 | 26 Rue De La Herse | 266 000 € | 78 m² | 3 410 € |
| 08/03/2024 | 17 Pl De La Liberte | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 05/10/2023 | 8 Rle De Ronnel | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 25/04/2023 | 12 Bd Bansard Des Bois | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |