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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 204 m²
Située au coeur d'un quartier recherché et paisible, cette maison spacieuse construite en 1984 bénéficie d'un emplacement exceptionnel qui allie tranquillité et accès immédiat aux ...
7 Avenue Bouilloux Lafont 29950 Bénodet
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 801 €/mois | 41 821 €/mois | 1 159 284 € | 120 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 131 €/mois | 30 700 €/mois | 1 215 720 € | 176 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 327 €/mois | 22 203 €/mois | 1 318 860 € | 279 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 974 €/mois | 18 103 €/mois | 1 433 760 € | 394 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 175 €/mois | 15 682 €/mois | 1 552 500 € | 513 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaQ7y Actuel
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1 081 500 € | - |
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#9RWJI
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993 600 € | -8,1% |
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#ac7rg
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1 081 500 € | - |
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#aQxC0
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1 081 000 € | - |
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#anhvl
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1 081 000 € | - |
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#anFVA
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1 081 500 € | - |
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#aqpXQ
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1 081 500 € | - |
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#bb91c
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998 500 € | -7,7% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 3 Rue De Belle Ile | 619 450 € | 189 m² | 3 278 € |
| 28/03/2025 | 73a Ty Banal | 478 056 € | 173 m² | 2 763 € |
| 12/02/2025 | 3q Rte De Poulmic | 590 000 € | 163 m² | 3 620 € |
| 19/12/2024 | 5 Rte De Kerneost | 682 000 € | 232 m² | 2 940 € |
| 27/09/2024 | 31 Rte De Guenodou | 736 930 € | 183 m² | 4 027 € |
| 03/01/2024 | 1 Rue De Guiriden | 850 000 € | 244 m² | 3 484 € |
| 28/12/2023 | 25 Rue Du Poulquer | 340 000 € | 192 m² | 1 771 € |
| 01/12/2023 | 3 Rue Haute Fontaine | 1 080 000 € | 170 m² | 6 353 € |
| 31/10/2023 | 31 Rue Duquesne | 780 000 € | 180 m² | 4 333 € |
| 30/03/2023 | 5 Rue Joachim Du Bellay | 597 725 € | 176 m² | 3 396 € |