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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Les MAISONS AURA vous proposent le modèle LISBONE à BERGERAC sur terrain de 900 m². Les plans de maisons en L sont tendances actuellement. Grands espaces, coin nuit bien scindée du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERGERAC ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BERGERACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BERGERAC
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239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 BERGERAC
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T5 BERGERAC
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233 000 € | 2 307 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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233 000 € | 2 307 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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233 000 € | 2 307 € | 101 m² | 5 | Voir |
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231 000 € | 2 081 € | 111 m² | 5 | Voir |
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245 000 € | 2 248 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LEMBRAS
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230 000 € | 2 130 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LEMBRAS
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230 000 € | 2 130 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT DES VIGNES
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228 900 € | 2 289 € | 100 m² | 5 | Voir |
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228 900 € | 2 289 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 LEMBRAS
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249 000 € | 2 306 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T7 LEMBRAS
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249 000 € | 2 306 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T5 BERGERAC
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255 000 € | 2 297 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 27 Rue Desmartis | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 17/06/2025 | 8 Imp Georges Rouault | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 12/05/2025 | 3 Rue Saint Georges | 40 000 € | 85 m² | 471 € |
| 06/05/2025 | 15 Rue Du Sergent Allard | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Marguerites | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Commandant Rene Mouchotte | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Des Lauriers | 222 550 € | 90 m² | 2 473 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue President Salvador Allende | 129 000 € | 83 m² | 1 554 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Fustel De Coulanges | 107 500 € | 75 m² | 1 433 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Cesar Franck | 254 000 € | 88 m² | 2 886 € |
| 28/03/2025 | 72 Rue Du Professeur Calmette | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 28/03/2025 | 3 Imp Francois Rude | 171 900 € | 74 m² | 2 323 € |
| 21/03/2025 | 9013 Av Aristide Briand | 138 320 € | 80 m² | 1 729 € |
| 20/03/2025 | 7 Che Du Barrage Ouest | 324 900 € | 84 m² | 3 868 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue Du Combal | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |