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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Côté Immo PRIGONRIEUX vous invite à découvrir cette bâtisse médiévale construite fin XVIème, nichée dans le cœur historique de Bergerac à seulement deux pas de la rivière et des co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERGERAC ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BERGERACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BERGERAC
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275 000 € | 1 964 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CREYSSE
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275 000 € | 2 311 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 CREYSSE
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274 000 € | 2 283 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 CREYSSE
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272 000 € | 2 248 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CREYSSE
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272 000 € | 2 248 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CREYSSE
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272 000 € | 2 248 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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278 000 € | 2 172 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CREYSSE
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T5 BERGERAC
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279 000 € | 2 469 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CREYSSE
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280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CREYSSE
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T6 BERGERAC
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265 000 € | 1 992 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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265 000 € | 1 992 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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265 000 € | 1 992 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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265 000 € | 1 992 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 15 Rue Du Sergent Allard | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Marguerites | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Theophile Gauthier | 202 457 € | 130 m² | 1 557 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Commandant Rene Mouchotte | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Des Lauriers | 222 550 € | 90 m² | 2 473 € |
| 28/03/2025 | 72 Rue Du Professeur Calmette | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 14/03/2025 | 57 Rue Ferdinand De Labatut | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 12/03/2025 | 40ter Rue Du Tounet | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue Des Peupliers | 361 000 € | 130 m² | 2 777 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Arnaud Daniel | 113 000 € | 104 m² | 1 087 € |
| 11/03/2025 | 9004 Saint-christophe-ouest | 65 000 € | 125 m² | 520 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Des Hortensias | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Eugene Leroy | 259 320 € | 126 m² | 2 058 € |
| 21/02/2025 | 24 Rue De La Muscadelle | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 18/02/2025 | Imp Henry Dunant | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |