205 451 €
T5
101 m²
VISMES
80140
+18%
vs marché
2 034
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 451 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
VISMES (80140)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 451 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 847 €
Prix net vendeur
196 604 €
Frais de notaire
+15 310 €
Émoluments
2 361 €
Droits & taxes
11 599 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 761 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 761 €
Capital à emprunter
220 761 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 221 676 € | 22 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 232 440 € | 33 756 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 252 180 € | 53 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 274 080 € | 75 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 98 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
13 332 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-529 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/01/2025 | 2 Rue Du Moulin | 86 000 € | 100 m² | 860 € |
| 24/09/2024 | 13 Rue Des Fontaines | 123 000 € | 84 m² | 1 464 € |
| 14/02/2024 | 17 Rue Des Fontaines | 185 000 € | 115 m² | 1 609 € |