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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
L'agence 3%.com immobilier, Jimmy Mougenot, vous propose à Bertrichamps ( 54 120) Cette maison individuelle de 93 m² habitables offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel....
28 Rue Emile Marchal 54120 Bertrichamps
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 568 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 29 Rue Emile Marchal | 70 900 € | 77 m² | 921 € |
| 05/11/2024 | 12 Rue Emile Marchal | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 03/09/2024 | 3 Rue Du Viombois | 131 500 € | 94 m² | 1 399 € |
| 27/08/2024 | 3 Rue Du Moulin | 199 000 € | 85 m² | 2 341 € |
| 01/07/2024 | 2 Rue De Pierre Borne | 203 200 € | 97 m² | 2 095 € |
| 22/03/2024 | 21 Rue Jean Baptiste Boury | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 14/03/2024 | 26 Rue Donatien Haxaire | 172 000 € | 101 m² | 1 703 € |
| 04/07/2023 | 41 Rue Du General Leclerc | 21 000 € | 85 m² | 247 € |
| 03/07/2023 | 56 Rue Du Viombois | 131 200 € | 95 m² | 1 381 € |