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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
Coup de c ur assuré !!! Pour cette charmante et atypique villa d'architecte T4 offrant 132 m² mitoyenne par le garage de 29 m² sur 444 m² de terrain clos, arboré avec piscine... Tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEZIERS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEZIERSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b130k Actuel
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289 000 € | - |
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#a688a
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289 000 € | - |
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#aIMCk
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289 000 € | - |
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#b2jFI
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295 000 € | +2,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEZIERS
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289 000 € | 2 189 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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289 000 € | 2 189 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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289 000 € | 2 189 € | 132 m² | 4 | Voir |
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293 000 € | 1 966 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T4 BEZIERS
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295 000 € | 2 034 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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295 000 € | 2 034 € | 145 m² | 4 | Voir |
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295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
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295 000 € | 2 305 € | 128 m² | 5 | Voir |
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281 000 € | 1 873 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BEZIERS
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298 000 € | 2 346 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T5 BEZIERS
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 BEZIERS
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279 000 € | 1 951 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T5 BEZIERS
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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299 000 € | 2 076 € | 144 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 6 Rue Des Violettes | 272 500 € | 113 m² | 2 412 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue Adolphe Adam | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue Jacques Fereol Mazas | 396 800 € | 150 m² | 2 645 € |
| 28/04/2025 | 219 Rue Fernand Arvieu | 308 500 € | 109 m² | 2 830 € |
| 23/04/2025 | 9002 Imp Bossuet | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 18/04/2025 | 19q Rue Chem De L Eveque | 502 000 € | 132 m² | 3 803 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Henri De France | 304 000 € | 115 m² | 2 643 € |
| 10/04/2025 | 156 Rue St Andiu De La Galiniere | 380 000 € | 134 m² | 2 836 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Commandant Farret | 237 095 € | 110 m² | 2 155 € |
| 31/03/2025 | 12 Imp Des Acacias | 340 000 € | 135 m² | 2 519 € |
| 31/03/2025 | 35 Rue D Aguilar | 302 900 € | 109 m² | 2 779 € |
| 31/03/2025 | 57 Rue De Minerve | 450 450 € | 149 m² | 3 023 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Philippe Lebon | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue De Bearn | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 26/03/2025 | 51 Pl Saint Jacques | 421 000 € | 107 m² | 3 935 € |