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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
iad France - Vianney BRANDELET vous propose: Magnifique Maison Familiale avec Jardin à Billy-BerclauSituée dans la charmante commune de Billy-Berclau, cette maison individuelle de ...
1 Rue Philippe Chenu 62138 Billy-Berclau
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BILLY BERCLAU ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BILLY BERCLAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BILLY BERCLAU
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274 500 € | 2 196 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 DOUVRIN
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285 515 € | 2 527 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 BILLY BERCLAU
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274 000 € | 2 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BILLY BERCLAU
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274 000 € | 2 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BILLY BERCLAU
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286 260 € | 2 327 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 BILLY BERCLAU
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273 000 € | 2 482 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLY BERCLAU
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273 000 € | 2 482 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLY BERCLAU
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273 000 € | 2 482 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 VIOLAINES
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288 500 € | 2 169 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 BILLY BERCLAU
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265 920 € | 2 396 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLY BERCLAU
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265 920 € | 2 396 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLY BERCLAU
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265 920 € | 2 396 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLY BERCLAU
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299 900 € | 2 419 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVRIN
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260 000 € | 2 524 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLY BERCLAU
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245 420 € | 2 153 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 10 Rue Du Pont De Billy | 293 000 € | 113 m² | 2 593 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Jules Guesde | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Leo Lagrange | 133 000 € | 94 m² | 1 415 € |
| 28/04/2025 | 5003f Rue Pierre Curie | 122 791 € | 96 m² | 1 279 € |
| 09/04/2025 | 82b Rue Du 11 Novembre | 199 900 € | 100 m² | 1 999 € |
| 02/04/2025 | 12 Rue Du General Koenig | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 06/02/2025 | 166ter Rue Du General De Gaulle | 228 000 € | 99 m² | 2 303 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Du Docteur Schaffner | 257 000 € | 93 m² | 2 763 € |
| 28/10/2024 | 2ter Rue Jules Massenet | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 24/10/2024 | 19 Rue Du Marechal Leclerc | 212 500 € | 94 m² | 2 261 € |
| 24/10/2024 | 6 Rue De La Paix | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 08/10/2024 | 34 Rue Du Marechal Leclerc | 184 190 € | 94 m² | 1 959 € |
| 22/08/2024 | 5 Rue Alfred De Musset | 134 900 € | 92 m² | 1 466 € |
| 19/08/2024 | 14 Rue Roland Garros | 281 000 € | 122 m² | 2 303 € |
| 22/07/2024 | 4 Rue Voltaire | 139 600 € | 96 m² | 1 454 € |