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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Sur un terrain de 932 m², nous vous présentons le modèle Cloé. Une maison de plain-pied de 85 m² à l'architecture contemporaine en V. Elle s'articule autour de trois chambres avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BLAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 POUDIS
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200 100 € | 2 300 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAN
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197 800 € | 2 222 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 BLAN
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203 801 € | 2 145 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAN
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203 801 € | 2 145 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 POUDIS
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207 800 € | 2 335 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 BLAN
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190 900 € | 1 909 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BLAN
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212 200 € | 2 358 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAN
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186 749 € | 2 306 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAN
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186 749 € | 2 306 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAN
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186 000 € | 2 067 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BLAN
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213 175 € | 2 268 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 POUDIS
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213 900 € | 2 097 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DES PRES
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169 940 € | 1 999 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DES PRES
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169 940 € | 1 999 € | 85 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 4 Imp Campautier | 99 750 € | 95 m² | 1 050 € |
| 05/10/2023 | 21 Rte Du Peyriac | 203 800 € | 90 m² | 2 264 € |