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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Le modèle Elza est une maison de 89 m² à l'architecture contemporaine en L. Elle s'articule autour de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain et d'un wc séparé. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 213 444 € | 22 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 223 800 € | 32 509 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 242 820 € | 51 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 709 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BLAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BLAN
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199 500 € | 2 347 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 POUDIS
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200 100 € | 2 300 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 BLAN
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203 801 € | 2 145 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAN
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203 801 € | 2 145 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 BLAN
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190 900 € | 1 909 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 POUDIS
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207 800 € | 2 335 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAN
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186 000 € | 2 067 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAN
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212 200 € | 2 358 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BLAN
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213 175 € | 2 268 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DES PRES
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169 940 € | 1 999 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DES PRES
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169 940 € | 1 999 € | 85 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 4 Imp Campautier | 99 750 € | 95 m² | 1 050 € |
| 05/10/2023 | 21 Rte Du Peyriac | 203 800 € | 90 m² | 2 264 € |