152 250 €
T4
115 m²
BLANGY SUR BRESLE
76340
-24%
vs marché
1 324
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit152 250 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
BLANGY SUR BRESLE (76340) • Blangy-sur-Bresle
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 556 €
Prix net vendeur
145 694 €
Frais de notaire
+11 818 €
Émoluments
1 873 €
Droits & taxes
8 595 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 068 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 068 €
Capital à emprunter
164 068 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 164 724 € | 17 063 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 172 680 € | 25 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 39 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 203 760 € | 56 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 220 500 € | 72 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,97%
15 180 €/an
Rendement net
6,31%
après charges
Cashflow
-89 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLANGY SUR BRESLE ↗ +1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BLANGY SUR BRESLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BLANGY SUR BRESLE
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152 250 € | 1 324 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANGY SUR BRESLE
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153 000 € | 1 330 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANGY SUR BRESLE
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153 000 € | 1 330 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 BLANGY SUR BRESLE
|
153 812 € | 1 230 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 BLANGY SUR BRESLE
|
155 000 € | 1 348 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 NESLE NORMANDEUSE
|
155 872 € | 1 163 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T4 REALCAMP
|
135 272 € | 1 176 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T6 BLANGY SUR BRESLE
|
135 272 € | 1 025 € | 132 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 4 Imp Des Rossignols | 122 500 € | 112 m² | 1 094 € |
| 23/09/2024 | 6 Rue Lamartine | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 12/08/2024 | 52 Rue De Morgan | 170 400 € | 95 m² | 1 794 € |
| 20/11/2023 | 4 Imp Des Geraniums | 219 010 € | 133 m² | 1 647 € |
| 04/09/2023 | 2 Rue Alfred De Musset | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 14/04/2023 | 16 Rue Des Etangs | 112 000 € | 107 m² | 1 047 € |