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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Blois Vienne, charmante maison idéalement située, composée d'une jolie pièce de vie avec une cheminée parquet et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, à l'étage une salle de bain...
64 Avenue du President Wilson 41000 Blois
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 20 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 623 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 423 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BLOIS ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BLOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BLOIS
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186 900 € | 2 336 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 BLOIS
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187 164 € | 2 340 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BLOIS
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187 500 € | 2 315 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLERBON
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188 226 € | 2 477 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BLOIS
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181 000 € | 2 181 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BLOIS
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193 563 € | 2 581 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLERBON
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176 512 € | 2 674 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 BLOIS
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T4 BLOIS
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197 760 € | 2 952 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLERBON
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198 306 € | 3 198 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLERBON
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198 306 € | 3 198 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 BLOIS
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199 440 € | 2 403 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BLOIS
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199 440 € | 2 403 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BLOIS
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199 900 € | 2 776 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BLOIS
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170 838 € | 2 340 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 7 Rue Chambourdin | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 06/06/2025 | 19 Rue Jean Mermoz | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Charles Maurice | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 28/05/2025 | 46 Rue Parmentier | 182 000 € | 82 m² | 2 220 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue De L Argonne | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 05/05/2025 | 37 Av De L Arrou | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 16/04/2025 | 14 Rue Sully | 141 000 € | 75 m² | 1 880 € |
| 10/04/2025 | 34 Rue Sourderie | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 28/03/2025 | 37 Rue Louis Breguet | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Jean Doublier | 100 200 € | 52 m² | 1 927 € |
| 17/03/2025 | 30 Rue Jean Mermoz | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 11/03/2025 | 82 Rue Du Bourg Neuf | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 20/02/2025 | 241 Rue Albert 1er | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue Pierre Mosnier | 160 500 € | 76 m² | 2 112 € |
| 19/02/2025 | 44ter Rue De La Garenne | 86 400 € | 57 m² | 1 516 € |