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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
À vendre terrain constructible de 1 500 m² situé sur la commune de Villerbon, dans un environnement calme et agréable. Proche de Blois, avec accès rapide aux axes routiers et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 190 596 € | 19 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 199 920 € | 29 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 216 900 € | 46 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 64 799 € | 3,40% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 84 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLERBON Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BLOIS
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170 838 € | 2 340 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS SUR LOIRE
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170 266 € | 2 332 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 BLOIS
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185 206 € | 2 987 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BLOIS
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185 999 € | 2 776 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BLOIS
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186 900 € | 2 336 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 BLOIS
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187 164 € | 2 340 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BLOIS
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187 500 € | 2 315 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLERBON
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188 226 € | 2 477 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BLOIS
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163 000 € | 2 362 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 BLOIS
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162 000 € | 2 314 € | 70 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 9 Rue Des Noizeaux | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Des Bouleaux | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 20/02/2024 | 37 Rue Des Bouleaux | 194 500 € | 66 m² | 2 947 € |
| 30/01/2024 | 5 Rue Des Touches | 161 320 € | 69 m² | 2 338 € |
| 01/09/2023 | 11 Rue Des Valineaux | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 29/03/2023 | 5 Rue Des Bouleaux | 172 500 € | 84 m² | 2 054 € |