255 792 €
T4
90 m²
BOIRY BECQUERELLE
62128
N/A
vs marché
2 842
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 792 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
BOIRY BECQUERELLE (62128)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 792 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 181 €
Prix net vendeur
243 611 €
Frais de notaire
+18 535 €
Émoluments
2 812 €
Droits & taxes
14 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 327 €
Capital à emprunter
274 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 275 436 € | 28 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 288 840 € | 41 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 66 486 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 340 560 € | 93 666 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 368 700 € | 121 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
11 880 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-928 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/06/2023 | 5 Rue De L Eglise | 224 200 € | 110 m² | 2 038 € |