259 000 €
T4
110 m²
BOISSEY LE CHATEL
27520
+13%
vs marché
2 355
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
BOISSEY LE CHATEL (27520) • Boissey-le-Châtel
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 153 €
Prix net vendeur
247 847 €
Frais de notaire
+18 825 €
Émoluments
2 853 €
Droits & taxes
14 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 825 €
Capital à emprunter
277 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
14 520 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-796 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOISSEY LE CHATEL ↘ -1.8% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BOISSEY LE CHATEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BOISSEY LE CHATEL
|
259 000 € | 2 376 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOISSEY LE CHATEL
|
259 000 € | 2 376 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOISSEY LE CHATEL
|
259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOISSEY LE CHATEL
|
259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOISSEY LE CHATEL
|
259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 BOSCHERVILLE
|
259 900 € | 2 015 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOSCHERVILLE
|
260 000 € | 2 222 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T7 BERVILLE EN ROUMOIS
|
263 719 € | 2 044 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T5 BOURGTHEROULDE INFREVILLE
|
264 900 € | 1 948 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOSCHERVILLE
|
264 900 € | 1 948 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOSCHERVILLE
|
252 000 € | 1 909 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOSCHERVILLE
|
252 000 € | 1 909 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOSGUERARD DE MARCOUVILLE
|
249 000 € | 2 008 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOSGUERARD DE MARCOUVILLE
|
249 000 € | 2 008 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOSGUERARD DE MARCOUVILLE
|
249 000 € | 2 008 € | 124 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 23 Rue De La Pergantiere | 89 600 € | 90 m² | 996 € |
| 12/12/2024 | 16 Rue Traversiere | 219 000 € | 88 m² | 2 489 € |
| 15/06/2024 | 2 Res Des Canadiens | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |