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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Rare sur le secteur, Grand terrain constructible à disposition sur la commune de Bonneuil Matours. Vous serez séduits par cette maison contemporaine qui se distingue par son porche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 207 396 € | 21 465 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 217 560 € | 31 629 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 235 980 € | 50 049 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 256 560 € | 70 629 € | 3,40% |
| 25 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 277 800 € | 91 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONNEUIL MATOURS ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BONNEUIL MATOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BONNEUIL MATOURS
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192 210 € | 2 160 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 BONNEUIL MATOURS
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192 780 € | 2 166 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL MATOURS
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193 297 € | 2 329 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL MATOURS
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193 297 € | 2 329 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 VOUNEUIL SUR VIENNE
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189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VOUNEUIL SUR VIENNE
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189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNEUIL MATOURS
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196 410 € | 2 182 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNEUIL MATOURS
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186 779 € | 2 250 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNEUIL MATOURS
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186 779 € | 2 250 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNEUIL MATOURS
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186 440 € | 2 246 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNEUIL MATOURS
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198 612 € | 2 006 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNEUIL MATOURS
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185 392 € | 2 261 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTHOIRON
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185 192 € | 1 668 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCHIGNY
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203 832 € | 2 059 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE MOULIERE
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205 390 € | 1 850 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Rue De La Fontaine Du Gain | 198 000 € | 108 m² | 1 833 € |
| 19/03/2025 | 3 Berthoin | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 26/12/2024 | 7 Le Port | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 28/11/2024 | 28 Rue Du Huit Mai | 162 500 € | 104 m² | 1 563 € |
| 12/09/2024 | 32 Cite Du Fonds Des Roches | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 28/08/2024 | 18 Rue D Anjou | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 23/08/2024 | 4 Cote Eclue | 106 500 € | 75 m² | 1 420 € |
| 02/08/2024 | 13 Rue De La Fontaine Du Gain | 158 050 € | 99 m² | 1 596 € |
| 18/07/2024 | 1 Cite D Anjou | 142 000 € | 80 m² | 1 775 € |
| 10/07/2024 | 38 Augeron | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 15/05/2024 | 1 La Moctrie | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 02/04/2024 | 11 Rue De Mouliere | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 22/01/2024 | 19 Rue Du Onze Novembre | 70 500 € | 80 m² | 881 € |
| 15/11/2023 | 11 Rue Du Petit Bornais | 902 000 € | 109 m² | 8 275 € |
| 18/10/2023 | 11 Les Bardonneries | 129 990 € | 73 m² | 1 781 € |