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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
L'agence Nestenn de Domont vous propose une maison de caractère avec le charme des années 30 élevée sur une cave totale. Située dans un quartier prisé de BOUFFEMONT, elle vous offr...
12 Rue des Vergers 95570 Bouffémont
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 642 768 € | 66 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 673 920 € | 97 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 731 160 € | 155 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 794 880 € | 218 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 860 700 € | 284 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BOUFFEMONT ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BOUFFEMONT
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599 000 € | 4 437 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ATTAINVILLE
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586 969 € | 3 862 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 ATTAINVILLE
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586 969 € | 3 862 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T8 ATTAINVILLE
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585 000 € | 3 774 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 ATTAINVILLE
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563 708 € | 3 458 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 ATTAINVILLE
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563 708 € | 3 458 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T8 ATTAINVILLE
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 ATTAINVILLE
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 ATTAINVILLE
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 2 Rue Paul Eluard | 319 800 € | 117 m² | 2 733 € |
| 03/12/2024 | 58 Rue Des Cordonniers | 434 000 € | 140 m² | 3 100 € |
| 24/10/2024 | 17 Rue Voltaire | 580 000 € | 149 m² | 3 893 € |
| 13/09/2024 | 10 Rue Voltaire | 471 500 € | 125 m² | 3 772 € |
| 27/08/2024 | 125 Rue Francois Mitterrand | 370 000 € | 118 m² | 3 136 € |
| 29/07/2024 | 7 Rue Des Moissonneurs | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 15/07/2024 | 75 Rue Francois Mitterrand | 680 000 € | 149 m² | 4 564 € |
| 05/07/2024 | 3 All De L Aubepine | 424 000 € | 120 m² | 3 533 € |
| 25/06/2024 | 8 Rue Des Cordonniers | 390 000 € | 140 m² | 2 786 € |
| 13/06/2024 | 10 Rue Du Doc Dreyer Dufer | 438 400 € | 133 m² | 3 296 € |
| 17/04/2024 | 15 Rue Des Tanneurs | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 29/03/2024 | 1 Rue Des Vergers | 390 050 € | 123 m² | 3 171 € |
| 21/03/2024 | 6 Rue Du General Empain | 510 000 € | 134 m² | 3 806 € |
| 17/10/2023 | 30 Rue Des Tanneurs | 460 000 € | 144 m² | 3 194 € |
| 16/08/2023 | 10b Rue Jean Jaures | 242 000 € | 112 m² | 2 161 € |