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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
iad France - Tania Gautier vous propose: Coup de COEur pour cette maison pleine de charme à Bouin, au cOEur des marais, offrant calme et authenticité avec son toit de chaume. Const...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUIN ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BOUINComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alYTm Actuel
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220 000 € | - |
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#atBST
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220 000 € | - |
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#bcdwJ
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205 000 € | -6,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEAUVOIR SUR MER
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221 743 € | 2 217 € | 100 m² | 5 | Voir |
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216 250 € | 2 430 € | 89 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 30 Rue Du Pays De Monts | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 06/06/2025 | 13 Lot Du Moulin | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Du Rochois | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 26/05/2025 | 2 La Fromentiere | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Grand Vitrail | 30 000 € | 88 m² | 341 € |
| 01/04/2025 | 7a Bd Sebastien Luneau | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Du Grain D Or | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue De La Pierriere | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 07/01/2025 | 15 Gr Grande Rue | 249 500 € | 87 m² | 2 868 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Du Marais Doux | 118 000 € | 94 m² | 1 255 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Du Rochois | 127 000 € | 76 m² | 1 671 € |
| 12/12/2024 | 24 Bd Sebastien Luneau | 178 000 € | 78 m² | 2 282 € |
| 12/12/2024 | 26 Lot De La Chapelle | 188 000 € | 115 m² | 1 635 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue Neuve | 241 840 € | 115 m² | 2 103 € |
| 07/11/2024 | 16 Gr Grande Rue | 124 000 € | 114 m² | 1 088 € |