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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison neuve sur la commune de Boulay Les Barres. Projet de construction sur la commune de Boulay Les Barres sur un terrain de 1122m², idéalement placé, situé au nord-ouest de la M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 229 572 € | 23 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 34 952 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOULAY LES BARRES ↗ +12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOULAY LES BARRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BOULAY LES BARRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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217 300 € | 2 110 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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217 300 € | 2 110 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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217 300 € | 2 089 € | 104 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/12/2024 | 18 Rte D Orleans | 143 000 € | 86 m² | 1 663 € |
| 12/12/2024 | 8 Clos De Boulay | 183 000 € | 87 m² | 2 103 € |
| 04/12/2024 | 12 Rue Des Prunus | 238 065 € | 113 m² | 2 107 € |
| 03/07/2024 | 12 Rue Du Bourg | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 18/12/2023 | 12 Janvry | 187 000 € | 83 m² | 2 253 € |
| 10/11/2023 | 24 Rue Du Bourg | 177 150 € | 100 m² | 1 772 € |