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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : le modèle Challenger, spécialement conçu pour les primo-accédants ou les couples souhaitant bénéficier du meilleur rapport ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 210 924 € | 21 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 239 940 € | 50 904 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 260 880 € | 71 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 282 300 € | 93 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOULAZAC ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOULAZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TRELISSAC
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T6 TRELISSAC
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T6 TRELISSAC
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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199 980 € | 2 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELISSAC
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189 500 € | 2 369 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELISSAC
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189 500 € | 2 369 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 CORNILLE
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202 350 € | 2 248 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CORNILLE
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202 350 € | 2 248 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CORNILLE
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202 350 € | 2 248 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CORNILLE
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202 350 € | 2 248 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BOULAZAC
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203 850 € | 2 265 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPCEVINEL
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204 500 € | 2 435 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CORNILLE
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208 000 € | 2 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CORNILLE
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209 000 € | 2 430 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 74 Av Edouard Boisserie | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 03/03/2025 | 13 Rue Des Alsaciens | 182 000 € | 89 m² | 2 045 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue Des Alsaciens | 106 000 € | 68 m² | 1 559 € |
| 19/02/2025 | 24 Breuilh D Atur | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |
| 10/02/2025 | 63 Rte D Atur | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Federico Garcia Lorca | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 22/01/2025 | 31 Bagnac | 130 750 € | 68 m² | 1 923 € |
| 15/01/2025 | 60 Av Pierre Bonnefond | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 18/12/2024 | 27 Rue De La Louisiane | 119 000 € | 100 m² | 1 190 € |
| 17/12/2024 | 81 La Croix Rouge | 122 500 € | 63 m² | 1 944 € |
| 11/12/2024 | 25 Rue Pablo Picasso | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 28/11/2024 | 184 Rte De Lyon | 148 500 € | 72 m² | 2 063 € |
| 26/11/2024 | 212 Pont De Niversac | 30 000 € | 82 m² | 366 € |
| 19/11/2024 | 70a Grand Font | 1 676 000 € | 96 m² | 17 458 € |
| 14/11/2024 | 21 Rue Henri Wallon | 99 200 € | 60 m² | 1 653 € |