357 200 €
T5
101 m²
BOULLAY LES TROUX
91470
-1%
vs marché
3 537
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit357 200 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
BOULLAY LES TROUX (91470)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 382 €
Prix net vendeur
341 818 €
Frais de notaire
+25 271 €
Émoluments
3 754 €
Droits & taxes
20 167 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
382 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
382 471 €
Capital à emprunter
382 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 572 €/mois | 13 855 €/mois | 384 048 € | 39 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 356 €/mois | 10 170 €/mois | 402 720 € | 58 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 436 860 € | 92 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 474 960 € | 130 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 514 200 € | 169 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
13 332 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-1 480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDélais de vente
Maison 5 pièces, BOULLAY LES TROUX
3 487-3 637€
64j
3 819-3 969€
38j
3 940-4 090€
49j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LES MOLIERES
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T5 LES MOLIERES
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T5 LES MOLIERES
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360 000 € | 3 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/05/2025 | 2 Rue De Cernay | 542 000 € | 100 m² | 5 420 € |
| 22/02/2024 | 10 Le Clos Fleuri | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 09/06/2023 | 6 Cour De La Savonnerie | 349 000 € | 83 m² | 4 205 € |
| 09/05/2023 | 12 Imp Des Bois | 468 000 € | 106 m² | 4 415 € |
| 03/04/2023 | 9 Rue De La Midorge | 450 000 € | 118 m² | 3 814 € |