370 000 €
T5
141 m²
BOURG DE PEAGE
26300
+6%
vs marché
2 624
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Maison • 5 pièces • 141 m²
BOURG DE PEAGE (26300) • Le Bourg
Terrain
321 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 933 €
Prix net vendeur
354 067 €
Frais de notaire
+26 110 €
Émoluments
3 871 €
Droits & taxes
20 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 110 €
Capital à emprunter
396 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
18 612 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-1 255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURG DE PEAGE ↗ +1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOURG DE PEAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BOURG DE PEAGE
2 359-2 509€
254j
2 623-2 773€
171j
2 758-2 908€
49j
2 906-3 056€
176j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 18 Rue Philippe Tormento | 264 600 € | 130 m² | 2 035 € |
| 23/12/2024 | 73 Av Des Patriotes | 255 000 € | 133 m² | 1 917 € |
| 17/12/2024 | 5 Imp De La Jonte | 409 030 € | 124 m² | 3 299 € |
| 22/10/2024 | 42 Rue Mazagran | 170 000 € | 157 m² | 1 083 € |
| 10/07/2024 | 2 Rue Sergent Bouchet | 262 000 € | 151 m² | 1 735 € |
| 31/05/2024 | 2860 Rte De Mondy | 850 000 € | 120 m² | 7 083 € |
| 02/05/2024 | 615 Che Des Plantas | 362 300 € | 135 m² | 2 684 € |
| 29/04/2024 | 15ter Rue Marx Dormoy | 272 000 € | 134 m² | 2 030 € |
| 23/02/2024 | 3 Imp Plantier | 160 440 € | 134 m² | 1 197 € |
| 12/09/2023 | 11 All Jean Pierre Chabrol | 426 000 € | 145 m² | 2 938 € |
| 21/07/2023 | 14 Rue Helene Marrand | 249 800 € | 145 m² | 1 723 € |
| 18/07/2023 | 6 Rue Izeoird | 225 000 € | 121 m² | 1 860 € |
| 19/06/2023 | 2 Rue Alexander Fleming | 248 000 € | 115 m² | 2 157 € |
| 07/06/2023 | 195 Rue Jaures Grande Rue | 319 300 € | 138 m² | 2 314 € |
| 30/05/2023 | 650 All Du Vivarais | 331 950 € | 145 m² | 2 289 € |