241 200 €
T5
115 m²
BOURRET
82700
+15%
vs marché
2 097
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 200 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
BOURRET (82700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 387 €
Prix net vendeur
230 813 €
Frais de notaire
+17 656 €
Émoluments
2 689 €
Droits & taxes
13 617 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 856 €
Capital à emprunter
258 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 094 €/mois | 9 376 €/mois | 259 896 € | 26 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 272 520 € | 39 550 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 295 740 € | 62 770 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 88 390 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 115 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
15 180 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-646 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURRET → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOURRET Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/12/2024 | 5076 Bourret | 12 000 € | 124 m² | 97 € |
| 07/02/2024 | 5390 Coste Del Segue | 210 000 € | 123 m² | 1 707 € |
| 25/07/2023 | 5117 Martinot | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 02/06/2023 | 5049 La Ville | 109 000 € | 92 m² | 1 185 € |