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CM_1470 CETTE MAISON EST SOUS OFFRE NOUS AVONS D'AUTRES ACQUEREURS POTENTIELS TOUJOURS EN RECHERCHE DE BIENS DANS LA SECTEUR BOUTENAC ET ENVIRONS. QUE VOUS SOYEZ VENDEURS OU REFLEC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 211 596 € | 21 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 221 880 € | 32 219 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 50 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 71 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MORTAGNE SUR GIRONDE
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167 000 € | 1 590 € | 105 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 12 Rue De La Foret | 176 000 € | 87 m² | 2 023 € |
| 29/09/2023 | 14 Rue De Touvent | 146 000 € | 104 m² | 1 404 € |
| 23/06/2023 | 18 Rue Brin D Amour | 115 000 € | 99 m² | 1 162 € |
| 02/06/2023 | 8 Rue De Touvent | 248 000 € | 115 m² | 2 157 € |